Preguntas frecuentes
Preguntas que nos plantean cada semana.
Comprar o vender en Portugal es más sencillo de lo que parece. Si no encuentra aquí su respuesta, escríbanos y le responderemos en el plazo de un día hábil.
¿Cómo se organizan las visitas?
Cada visita se realiza de forma personalizada junto al agente que mejor conoce la propiedad. Reserve su cita desde la página del inmueble o llámenos, y le confirmaremos en un plazo máximo de veinticuatro horas.
¿Puedo comprar una propiedad si no resido en Portugal?
Sí. Necesitará un número de identificación fiscal portugués (NIF) y una cuenta bancaria local. Presentamos a nuestros compradores a abogados de confianza que gestionan ambos trámites, por lo general, en el plazo de una semana.
¿Cuáles son los gastos adicionales a la compra de una propiedad?
Calcule aproximadamente entre un 7 y un 8 % para el impuesto de transmisiones patrimoniales (IMT), el impuesto de actos jurídicos documentados, los gastos de notaría y los honorarios legales. Le facilitaremos una estimación exacta para cada propiedad.
¿Cuánto tiempo suele tardar el proceso de compra?
Habitualmente de 6 a 10 semanas desde la aceptación de la oferta hasta la entrega de llaves: formalización del contrato de arras con depósito y, posteriormente, la firma de la escritura pública.
¿Ofrecen asesoramiento para la gestión de hipotecas?
Colaboramos con agentes hipotecarios independientes especializados en gestionar préstamos para residentes y no residentes, cubriendo habitualmente hasta el 70 % del valor para estos últimos. Asimismo, la ficha de cada propiedad cuenta con un simulador de cuotas mensuales.
¿Cuáles son sus honorarios para los propietarios?
Nuestros honorarios consisten en un porcentaje fijo acordado antes de la comercialización, que incluye fotografía, vídeo, marketing y cada una de las visitas. Sin costes iniciales.
¿Cómo valoran mi propiedad?
Visitamos su propiedad, analizamos las ventas recientes en la zona y le entregamos una valoración por escrito con un rango de precio de salida realista en un plazo de 48 horas.
¿Podrían gestionar el alquiler de la propiedad tras la compra?
Le presentamos a gestores inmobiliarios de total confianza para alquileres de larga estancia o vacacionales, y permanecemos a su lado si en el futuro decide vender.